Comment épargner pour votre bien immobilier?

D'après notre dernier sondage, vous étiez environ 44% à confier que vous épargniez pour l'acquisition d'une maison ou d'un appartement. Pour vous aider, rien de tel qu'un petit éclairage sur le plan épargne logement fiscalement déductible (Bausparvertag). 

Afin d'encourager l'épargne, la législation luxembourgeoise prévoit un avantage fiscal pour certains plans d'épargne spécifiques. Ainsi, les plans d'épargne-logement fiscalement déductibles (Bausparvertrag) sont généralement utilisés pour accumuler des fonds destinés à financer l'achat ou la rénovation d'une maison ou d'un appartement. Mensuellement (56 €) ou annuellement (672 €), vous pouvez transférer de l'argent sur votre plan d'épargne-logement qui vous rapportera un taux d'intérêt annuel.

Age 

Sans conjoint 

Avec conjoint

Par enfant 

De 18 ans à 40 ans  accomplis

€ 1 344

€ 2 688

€ 1 344

De 41 ans et plus 

€ 672

€1 344

€ 672

 

Pendant les 10 premières années du contrat, si vous souhaitez investir dans une nouvelle maison ou rénover votre maison actuelle, vous pouvez toucher votre épargne pour autant que vous apportiez la preuve aux autorités que les fonds seront utilisés pour un logement. Si vous êtes déjà propriétaire, vous pouvez également considérer le plan d'épargne-logement comme une "assurance maladie" de votre logement, ce qui vous permettra de mettre de l'argent de côté au cas où des frais inattendus liés à votre logement surgissent. 

Toutefois, au bout de 10 ans, vous pouvez utiliser votre argent comme bon vous semble. Dans ce cas-là, étant donné que vous avez atteint votre objectif d'épargne de 10 ans, l'institut d'épargne du contrat (Bausparkasse) vous proposera un emprunt à un taux d'intérêt fixe intéressant à hauteur du montant épargné. Les crédits hypothécaires traditionnels et le plan d'épargne-logement et son emprunt à taux fixe peuvent être combinés, ce qui peut s'avérer être une option intéressante pour le financement d'un logement. 

Astuce

jusqu'au montant annuel de 672 € ou 1 344 € (par personne imposable), vos impôts vous seront remboursés à hauteur de ce montant par le biais de votre déclaration d'impôts. Le plan d'épargne-logement représente dès lors bien plus qu'un simple taux d'intérêt et un crédit favorable. 

Articles susceptibles de vous intéresser

  • Chaque année, il faut remplir sa déclaration d’impôts. Pour beaucoup d’entre vous, cet exercice annuel s’apparente à une corvée. C’est dommage car une déclaration fiscale, quand elle est correctement optimisée, peut vous faire gagner de l’argent en réduisant le montant de vos impôts.

  • Si la totalité de votre salaire/pension ou de votre argent de poche ne vous est pas nécessaire pour couvrir l'ensemble de vos frais mensuels, il serait temps de considérer le plan d'épargne automatique.

  • Vous souhaitez donner un meilleur rendement à votre épargne et effectuer vos premiers pas dans le monde de l’investissement mais vous ne savez pas comment vous y prendre ? Essayer l’investissement périodique ? En voici les principaux avantages.