Immobilienkredit

Sie möchten ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück kaufen oder Ihr Haus selbst bauen? In diesem Fall benötigen Sie einen soliden Finanzpartner, um Ihr Vorhaben zu finanzieren. ING Luxembourg ist für Sie da, um Sie bei der Erstellung eines persönlichen Finanzplans zu unterstützten und Ihnen die erforderlichen Geldmittel zur Verfügung zu stellen.

Was ist ein Immobilienkredit?           

Der Immobilienkredit ist ein langfristiger Kredit, der monatlich zurückgezahlt wird.
Ein Immobilienkredit ist die ideale Finanzierungsform für:

  • der Kauf eines Grunstücks;
  • der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung;
  • der Bau oder Umbau von Wohnraum.

Die Kreditsumme richtet sich nach:

  • Dem Betrag, den Sie jeden Monat für die Kredittilgung aufbringen können;
  • Der Qualität des zu finanzierenden Objekts, das zugleich als Sicherheit dient;
  • Ihren Eigenmitteln

Ihre finanziellen Ressourcen müssen ausreichend sein, um Ihre monatlichen Tilgungen ohne Einschränkung Ihrer gewohnten Lebensführung vornehmen zu können.

Die Tilgungen erfolgen monatlich, erstmals in dem Monat, der auf die vollständige Inanspruchnahme des Immobilienkredits folgt.

Die Monatsraten richten sich nach dem Zinssatz, der Laufzeit und der Kreditsumme.

Der Verzinsung Ihres Immobilienkredits kann variable oder fest sein.

Bei variabel verzinslichen Krediten beträgt die Höchstlaufzeit 30 Jahre, bei festverzinslichen Krediten ist sie auf 20 Jahre beschränkt. In jedem Falle sollte der Kredit vor Erreichen des Ruhestandsalters getilgt sein.

Jede natürliche Person, die zu privaten Zwecken handelt und über hinreichend stabile Einkünfte verfügt, um den Kredit problemlos zurückzuzahlen.

Die üblichen Sicherheiten sind:

  • eine erstrangige Hypothek auf die Immobilie, die Sie kaufen oder bauen wollen,
  • eine Restschuldversicherung zur Deckung des Kreditsaldos bei Tod des Versicherten,
  • eine Feuerversicherung für das hypothekarisch besicherte Objekt.

Sie können Ihren Antrag bei jeder ING Zweigstelle oder über www.ing.lu einreichen.

Um eine rasche Antwort zu erhalten, sollten Sie folgende Unterlagen verfügbar halten:

  • Unterlagen zu Ihren Einkünften: Gehaltsabrechnungen, Bezüge, Rente
  • Eigentumstitel, Kaufvorverträge, Kaufzusagen (je nachdem)
  • Pläne, Leistungsverzeichnisse und Kostenvoranschläge für Um- bzw. Neubau
  • ggf. Kopien der Kontoauszüge anderer Banken (Nachweis von Eigenmitteln, sonstigen Einkünften oder laufenden Krediten)
  • Foto des zu finanzierenden Objekts
  • Personalausweis des/der Antragsteller(s)
  • alle sonstigen Unterlagen, die Ihnen im Rahmen der Antragsbearbeitung als hilfreich erscheinen.

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