Immobilienkredit mit festem Zinssatz

Sie haben Ihr Traumhaus gefunden oder wollen es demnächst selbst bauen lassen? Zur Finanzierung Ihres Projekts brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzpartner. ING Luxembourg ist für Sie da: Nachdem wir vorab gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Finanzierungsplanung ausgearbeitet haben, stellen wir Ihnen die erforderlichen Barmittel zur Verfügung.

Was sind die Vorteile eines festen Zinssatzes?

Bei einem festverzinslichen Kredit setzen Sie auf Sicherheit. Der Zinssatz und damit Ihre Monatsraten bleiben über die gesamte Kreditlaufzeit hinweg unverändert. So erleben Sie keine bösen Überraschungen. Bei dieser Kreditform können allerdings keine zusätzlichen Teilrückzahlungen geleistet werden. Gegen eine entsprechende Gebühr kann der Kredit nur in voller Höhe getilgt werden.

Immobilienfinanzierung mit veränderbarem  festem Zinssatz

Beabsichtigen Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu kaufen oder möchten Sie vielleicht gern Ihr eigenes Zuhause bauen? ING bietet Ihnen jetzt eine innovative Finanzierungslösung an: die Flexibilität einer Finanzierung mit variablem Zinssatz, kombiniert mit der Sicherheit einer Finanzierung mit festem Zinssatz.

Welche Vorteile bietet die Immobilienfinanzierung mit veränderbarem festem Zinssatz?

Dank des “Immobilienfinanzierung mit veränderbarem festem Zinssatz” kann Ihre Tilgungskapazität kurz- oder langfristig gesichert werden und zugleich bewahren Sie die Flexibilität, bei zuvor festgelegten Zeiträumen zu einem variablen Zinssatz zurückzukehren, um eventuelle Marktchancen zu nutzen.

  1. Sie sind während des gewählten Festzinszeitraums (3, 5 oder 10 Jahre) im Falle einer Zinserhöhung geschützt.
  2. Sie sind flexibel bei der Wahl der Art des Zinssatzes: Bei Ablauf eines Verlängerungszeitraums können Sie jeweils für den folgenden Zeitraum entweder erneut einen Festzins wählen oder zum variablen Zins wechseln. So können Sie die Marktchancen uneingeschränkt nutzen.
  3. Sie haben die Freiheit, Ihre Wahl ohne Zusatzkosten zu treffen:
    • Bei jedem Verlängerungszeitraum können Sie die Art des Zinssatzes wechseln.
    • Sie können am Ende jedes Verlängerungszeitraums Ihren Kredit kostenfrei vorzeitig (ganz oder teilweise) zurückzahlen.
  4. Sie profitieren während der gesamten Laufzeit Ihres Vertrags von der Transparenz hinsichtlich der geltenden Zinsbedingungen.
  5. Wir begleiten Sie in zuvor festgelegten Abständen und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Zinssatz unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation und der eventuellen Marktchancen, die sich während der gesamten Laufzeit Ihres Vertrags bieten können, anzupassen.

Kontaktieren Sie für weitere Informationen gern einen Kundenberater in unseren Zweigstellen.

Wir funktioniert dies genau?

Es handelt sich um eine Formel nach Maß, bei der über 3, 5 oder 10 Jahre ein fester Zinssatz beibehalten wird. Am Ende eines Finanzierungszeitraums entscheiden SIE jeweils, ob Sie für den kommenden Zeitraum einen festen oder einen variablen Zinssatz wählen. Nehmen wir das Beispiel eines Vertrags über 20 Jahre mit einem Revisionszeitraum von 5 Jahren. Am Ende des ersten Zeitraums von 5 Jahren haben Sie für den zweiten Zeitraum einen Festzins beibehalten. Für den dritten Zeitraum haben Sie sich für den Wechsel zu einem variablen Zinssatz entschieden. Für den vierten Zeitraum kehren Sie zurück zu einem Festzins.

Ihr Schutz durch einen Festzins während der ersten Laufzeit/en Ihres Vertrags spielt eine wichtige Rolle. Zu Beginn des Vertrags ist der Anteil der zu zahlenden Zinsen nämlich höher als am Ende des Vertrags. Dieses Beispiel stellt nur eine Simulationsrechnung dar, um die möglichen Auswirkungen einer Erhöhung des Zinssatzes auf einen Immobilienkredit zu zeigen, und verpflichtet ING keinesfalls in Bezug auf den Zinssatz, der im Falle einer effektiven Erhöhung der Zinssätze von ING angewendet wird.

Immobilienkredit mit variablem Zinssatz

Sie haben Ihr Traumhaus gefunden oder wollen es demnächst selbst bauen lassen? Zur Finanzierung Ihres Projekts brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzpartner. ING Luxembourg ist für Sie da: nachdem wir vorab gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Finanzierungsplanung ausgearbeitet haben, stellen wir Ihnen die erforderlichen Barmittel zur Verfügung.

Was sind die Vorteile eines variablen Zinssatzes?

  • Der variable Zinssatz eines Immobilienkredits wird an die Leitzinsentwicklung der Finanzmärkte angepasst. Ihre Monatsraten schwanken also je nach Entwicklung des Leitzinses nach oben oder unten.
  • Der Immobilienkredit mit variabler Verzinsung bietet Ihnen den großen Vorteil, jederzeit zusätzliche Tilgungen vornehmen zu können bzw. den Kredit ohne sonstige Mehrkosten in voller Höhe zurückzuzahlen. Sie können also die Kreditlaufzeit verkürzen, sobald Ihnen die dazu erforderlichen Mittel zur Verfügung stehen.
  • Ein weiterer Vorteil, wenn Sie ein Haus mit einem variabel verzinslichen Immobilienkredit bauen bzw. umbauen: ING stellt Ihnen den Kredit tranchenweise entsprechend dem Baufortschritt zur Verfügung. Damit vermeiden Sie unnötige Zinszahlungen auf noch nicht in Anspruch genommene Gelder.

Bei der Vorbereitung Ihres Antrags erklären wir Ihnen ausführlich die Auswirkungen einer Zinsänderung auf Ihre monatliche Belastung. Damit können Sie sich vorab eine Vorstellung von Ihren monatlichen Tilgungsraten im Falle einer Zinserhöhung machen. 

Immobilienkredit-simulation

Für weitere Informationen oder für eine Simulation Ihres Immobilienkredits können Sie immer unseren Online Simulator benutzen oder einen unserer Kundenberater kontaktieren.

Artikel, die Sie interessieren könnten

Wie können wir Ihnen helfen?

My ING - Ihre Online Banking Lösung

Verbinden Sie sich und führen Sie Ihre Transaktionen durch, wo und wann Sie wollen.

  • My ING, die Online Banking Lösung für Einzelkunden
  • My ING Pro, die Online Banking Lösung für Gewerbetreibende

My Team - Ihr Contact Center

Unser Contact Center steht von Montag bis Freitag von 8h00 bis 18h00 für Hilfe zum Online Banking, Informationen über unsere Produkte und Dienstleistungen und andere Fragen zur Verfügung.

Pressekontakt

My Experts - Ihr Zweigstellennetz

Ein Netzwerk aus 16 Zweigstellen steht Ihnen zur Verfügung.

Wir verwenden Cookies, um Ihre Nutzererfahrung zu bereichern. Diese Basis-Cookies sind für das einwandfreie Funktionieren der Webseite unerlässlich. Sie speichern z.B. Ihre Sprachpräferenzen. Sie ermöglichen zudem eine anonyme Analyse der Nutzung der Webseite. Weitere Informationen in unseren Cookie-Richtlinien.  

Ablehnen Zustimmen