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Type de taux des crédits immobilier
Vous désirez acheter une maison, un appartement, un terrain ou encore construire vous-même votre maison ? Dans ce cas, vous avez besoin d’un partenaire financier solide afin de financer votre projet. ING Luxembourg est là pour vous aider à établir un plan financier personnel et vous procurer les fonds nécessaires.
Crédit immobilier à taux fixe
Quels sont les avantages d’un taux fixe ?
En choisissant un prêt à taux fixe, vous choisissez la sécurité. Le taux et donc le montant de votre mensualité resteront stables tout au long de la durée du contrat, dès lors vous n’aurez aucune mauvaise surprise.
Cependant, cette formule ne vous permet pas de procéder à des remboursements anticipatifs. Seul le remboursement intégral est autorisé sous réserve du paiement de frais de pénalités.
Crédit immobilier à taux fixe révisable
Vous désirez acheter une maison, un appartement, un terrain ou encore construire vous-même votre maison ? ING vous offre maintenant une solution financière innovante : la flexibilité d’un financement à taux variable combinée à la sécurité d’un financement à taux fixe.
Quels sont les avantages d’un taux fixe révisable ?
Le “taux fixe révisable” est un taux fixe sujet à des révisions périodiques vous permettant de sécuriser votre capacité de remboursement à court ou moyen terme, tout en conservant la flexibilité de repasser à un taux variable pour des périodes prédéfinies afin de bénéficier d’éventuelles opportunités de marché.
- Vous êtes protégés en cas de hausse des taux pendant votre période à taux fixe choisie (3, 5 ou 10 ans).
- Vous avez la flexibilité de choisir votre type de taux : à l’échéance de chaque renouvellement, vous pouvez opter, en fonction des taux applicables à ce moment, soit pour un nouveau taux fixe, soit pour un taux variable pour la nouvelle période. Cela vous permet de profiter au mieux des opportunités de marché.
- Vous avez la liberté de choisir sans frais supplémentaires.
- Vous pouvez changer le type de taux à chaque période de renouvellement.
- Vous pouvez rembourser votre crédit anticipativement (totalement ou partiellement) sans frais à l’expiration de chaque période de renouvellement.
- Vous bénéficiez de la transparence en ce qui concerne les conditions de taux appliqués tout au long du contrat.
Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à prendre contact avec l’un de nos chargés de relation.
Comment ça marche ?
Il s’agit d’un contrat sur mesure qui vous permet de conserver un taux fixe à 3, 5 ou 10 ans. A la fin de chaque période, vous décidez de continuer soit avec un taux fixe ou variable jusqu’à la fin de la période suivante et ainsi de suite. Prenons l’exemple d’un contrat sur 20 ans avec une période de révision à 5 ans. A la fin de la première période de 5 ans vous avez conservé un taux fixe pour la deuxième période. Pour la 3ème période, vous avez décidé de changer pour un taux variable. Pour la 4ème période, vous repassez à un taux fixe.
La protection qui vous est accordée pour un taux fixe pendant les premières périodes de votre contrat est importante. Les intérêts dus sont plus élevés au début du contrat qu’à la fin.
Crédit immobilier à taux variable
Vous désirez acheter une maison, un appartement, un terrain ou encore construire vous-même votre maison ? Dans ce cas, vous avez besoin d’un partenaire financier solide afin de financer votre projet. ING Luxembourg est là pour vous aider à établir un plan financier personnel et vous procurer les fonds nécessaires à l'aide de la flexibilité du taux variable.
Quels sont les caractéristiques d’un taux variable ?
- Votre mensualité augmente ou diminue en fonction de l’évolution générale des taux sur les marchés financiers.
- Le crédit immobilier à taux variable possède l’avantage non négligeable de toujours vous permettre de procéder à des remboursements anticipés partiels, de pouvoir rembourser l’intégralité ou d’augmenter vos mensualités en fonction de vos moyens financiers sans frais supplémentaires. Vous pouvez dès lors raccourcir l’échéance en fonction de vos moyens financiers.
- Lors de votre demande, nous vous expliquerons clairement l’effet d’un changement de taux sur vos mensualités. Cela vous permet de planifier le montant de vos mensualités en cas de hausse des taux.