La rénovation énergétique, un atout majeur pour votre logement

Au Luxembourg, le Certificat de Performance Énergétique (CPE), aussi appelé « passeport énergétique », évalue la performance énergétique d’un bâtiment. Ce document, valide pendant 10 ans, classe les bâtiments de A (très performant) à I (peu performant) selon trois critères : la consommation d’énergie primaire, les besoins en chauffage et les émissions de CO₂. 

Chaque bâtiment d’habitation au Luxembourg est, en principe, doté d’un passeport énergétique. Cependant, si vous effectuez des travaux de rénovation ayant un impact sur le comportement énergétique de votre logement, ou si les modifications que vous apportez à vos installations techniques dépassent 1.500 euros (pour une maison unifamiliale) ou 3.000 euros (pour une maison multifamiliale), un nouveau certificat doit être établi. Bien qu’il ne bénéficie pas de subvention, ce document constitue un véritable levier pour valoriser un bien immobilier et attester de son efficacité énergétique. 

• En France, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) partage de nombreux points communs avec le passeport luxembourgeois. Il classe les biens de A à G en tenant compte de leur consommation énergétique et de leurs émissions de gaz à effet de serre. Valide pendant 10 ans, ce diagnostic est désormais renforcé incitant ainsi les propriétaires à rénover leurs « passoires thermiques ». Depuis 2021, les logements les moins performants (classés F ou G) sont progressivement exclus du marché locatif.
• En Belgique, le Certificat de Performance Énergétique des Bâtiments (PEB), introduit en 2010, suit des principes similaires avec des variations dans les appellations, les labels et les classifications énergétiques pour la Flandre, la Wallonie et la région de Bruxelles-Capitale. 
• En Allemagne, l’Energieausweis fournit une évaluation détaillée de la consommation énergétique et propose des recommandations pour réduire l’empreinte énergétique du bâtiment. Sa validité est également de 10 ans et s’inscrit dans un cadre réglementaire visant à réduire la consommation énergétique globale du parc immobilier.  

Dans tous ces pays, des aides financières substantielles existent pour encourager la rénovation énergétique des logements.

Que vous soyez au Luxembourg, en France, en Belgique (Wallonie, Flandre, Bruxelles-Capitale) ou en Allemagne, ces dispositifs représentent une opportunité majeure pour réduire votre empreinte carbone tout en valorisant votre patrimoine immobilier. N’hésitez pas à consulter les organismes officiels qui peuvent vous aider dans cette démarche.

12/2024