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Type de taux des crédits immobilier
Vous désirez acheter une maison, un appartement, un terrain ou encore construire vous-même votre maison ? Dans ce cas, vous avez besoin d’un partenaire financier solide afin de financer votre projet. ING Luxembourg est là pour vous aider à établir un plan financier personnel et vous procurer les fonds nécessaires.
Crédit immobilier à taux révisable
Une solution de financement sur mesure, adaptée à vos projets.
Vous souhaitez acheter une maison, un appartement, un terrain ou construire votre propre logement ? Vous cherchez un taux fixe* sur la durée du crédit pour plus de sécurité ? Un taux variable** pour plus d’adaptabilité ? Ou vous ne savez pas encore ? ING vous propose une solution de financement innovante, qui allie adaptabilité et transparence : un crédit immobilier à taux révisable, conçu pour évoluer avec vous.
Quels sont les avantages d’un taux périodiquement ?
1. Adaptabilité
- Choix du type de taux
Vous avez la liberté de choisir et de changer de type de taux à chaque période de renouvellement.
À l’échéance de chaque période de renouvellement, vous pouvez opter pour :- un taux fixe, pour sécuriser votre budget,
- ou un taux variable, pour profiter des opportunités du marché.
- Fréquence de renouvellement
La fréquence de renouvellement peut être fixée à 3, 5 ou 10 ans selon votre choix au moment de la mise en place du crédit. Cette fréquence de révision reste inchangée pendant toute la durée du prêt. - Remboursement anticipé
Vous avez la possibilité de rembourser votre crédit de manière anticipée, partiellement ou totalement, sans frais :- À tout moment, si votre crédit est à taux variable.
- À chaque période de renouvellement (tous les 3, 5 ou 10 ans), si votre crédit est à un taux fixe.
En dehors de ces périodes, des frais peuvent s’appliquer.
2. Transparence
Le taux variable est revu tous les 6 mois, sur la base de l’indice Euribor 6 mois avec un ajustement automatique de votre mensualité.
Vous bénéficiez ainsi d’une transparence totale sur l’évolution de votre taux, indexé sur un indicateur de marché clair et public.
La marge commerciale est définie dans le contrat et reste inchangée durant toute la durée du prêt.
Comment ça marche ?
Il s’agit d’un crédit immobilier à taux révisable structuré en périodes de 3, 5 ou 10 ans.
Par exemple, pour un crédit sur 9 ans avec des périodes de 3 ans :
- Vous pouvez commencer avec un taux variable,
- Après 3 ans, vous pourrez choisir votre type de taux pour la seconde période : variable à nouveau ou fixe,
- Ajuster à nouveau selon vos besoins à chaque renouvellement tous les 3 ans.
Vous gardez ainsi le contrôle de votre financement, tout au long de la durée du crédit.
*Quels sont les caractéristiques d’un taux fixe ?
En choisissant un prêt à taux fixe, vous choisissez la sécurité. Le taux et, par conséquent, le montant de votre mensualité, resteront stables tout au long de la période définie.
**Quels sont les caractéristiques d’un taux variable ?
- Votre mensualité peut augmenter ou diminuer tous les 6 mois selon l’évolution du taux de référence Euribor 6 mois.
- Le crédit immobilier à taux variable vous permet de procéder à des remboursements anticipés (partiels ou total) à tout moment.
Crédit immobilier à taux variable
Vous désirez acheter une maison, un appartement, un terrain ou encore construire vous-même votre maison ? Dans ce cas, vous avez besoin d’un partenaire financier solide afin de financer votre projet. ING Luxembourg est là pour vous aider à établir un plan financier personnel et vous procurer les fonds nécessaires à l'aide de la flexibilité du taux variable.
- Votre mensualité augmente ou diminue en fonction de l’évolution générale des taux sur les marchés financiers.
- Le crédit immobilier à taux variable possède l’avantage non négligeable de toujours vous permettre de procéder à des remboursements anticipés partiels, de pouvoir rembourser l’intégralité ou d’augmenter vos mensualités en fonction de vos moyens financiers sans frais supplémentaires. Vous pouvez dès lors raccourcir l’échéance en fonction de vos moyens financiers.
- Lors de votre demande, nous vous expliquerons clairement l’effet d’un changement de taux sur vos mensualités. Cela vous permet de planifier le montant de vos mensualités en cas de hausse des taux.
Quels sont les caractéristiques d’un taux variable ?
Crédit immobilier à taux fixe
Quels sont les avantages d’un taux fixe ?
En choisissant un prêt à taux fixe, vous choisissez la sécurité. Le taux et donc le montant de votre mensualité resteront stables tout au long de la durée du contrat, dès lors vous n’aurez aucune mauvaise surprise.
Cependant, cette formule ne vous permet pas de procéder à des remboursements anticipatifs. Seul le remboursement intégral est autorisé sous réserve du paiement de frais de pénalités.
Toute demande de prêt hypothécaire fera l’objet d’un examen de votre situation financière, conformément aux lois applicables.
En cas de non-respect de vos obligations, des poursuites judiciaires peuvent être engagées. En dernier recours, la Banque peut vendre le bien afin de recouvrer les montants dus.